Здание является локальным акцентом, формирующим "фасад" исторической градостроительной ткани города, ярким представителем типологической группы с характерным для Тюмени декором фасадов (усадьба принадлежала тюменской мещанке А. И. Костиной. В начале ХХ в. перешла в собственность мензелинского мещанина, коммерции советника С. Н. Иванова и его жены Е. С. Ивановой. В доме размещался магазин Товарищества Чиняева и Коровина).
