Представляет ценность как представитель деревянного зодчества Тюмени, элемент в застройке исторического района "Потаскуй". Формирует колорит исторически сложившейся градостроительной среды города Тюмени конца ХIХ века (принадлежал семье екатеринбургских мещан Воробейчиковых - владельцев пимокатного завода, торговцев обувью. Предположительно в здании размещался доходный дом), ул. Осипенко, 32